Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Humlevej 32

Villa · 260 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.182 kr/m².13.049.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.515.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,70 pct. siden maj 1997
1,2M6,2M11,2M16,2M21,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 19973.050.000 kr.I dag · vores estimat15.515.200 kr.Markedet · 19921.645.020 kr.Markedet · 19931.688.960 kr.Markedet · 19941.788.280 kr.Markedet · 19951.886.560 kr.Markedet · 19962.507.180 kr.Markedet · 19972.422.420 kr.Markedet · 19982.374.320 kr.Markedet · 19992.270.320 kr.Markedet · 20003.130.140 kr.Markedet · 20013.060.200 kr.Markedet · 20022.414.360 kr.Markedet · 20033.078.920 kr.Markedet · 20042.959.060 kr.Markedet · 20054.343.560 kr.Markedet · 20065.669.300 kr.Markedet · 20074.795.440 kr.Markedet · 20086.000.020 kr.Markedet · 20095.817.240 kr.Markedet · 20105.569.980 kr.Markedet · 20115.344.300 kr.Markedet · 20124.831.320 kr.Markedet · 20137.376.460 kr.Markedet · 20145.616.780 kr.Markedet · 20157.434.700 kr.Markedet · 20165.855.980 kr.Markedet · 20176.535.880 kr.Markedet · 20187.729.800 kr.Markedet · 20197.072.000 kr.Markedet · 20208.933.080 kr.Markedet · 20219.800.960 kr.Markedet · 20229.085.960 kr.Markedet · 202310.033.140 kr.Markedet · 20249.026.940 kr.Markedet · 202510.400.000 kr.Markedet · 202611.538.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
15.515.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²16 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²106 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²138 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²341 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²326 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²909 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²323 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²855 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²170 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²1,2 km17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden