Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Humlevej 28

Villa · 295 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.115 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
17.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.683 kr/m².13.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering17.623.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,93 pct. siden jan. 1993
1,3M7,0M12,7M18,4M24,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19932.500.000 kr.I dag · vores estimat17.623.301 kr.Markedet · 19921.866.465 kr.Markedet · 19931.916.320 kr.Markedet · 19942.029.010 kr.Markedet · 19952.140.520 kr.Markedet · 19962.844.685 kr.Markedet · 19972.748.515 kr.Markedet · 19982.693.940 kr.Markedet · 19992.575.940 kr.Markedet · 20003.551.505 kr.Markedet · 20013.472.150 kr.Markedet · 20022.739.370 kr.Markedet · 20033.493.390 kr.Markedet · 20043.357.395 kr.Markedet · 20054.928.270 kr.Markedet · 20066.432.475 kr.Markedet · 20075.440.980 kr.Markedet · 20086.807.715 kr.Markedet · 20096.600.330 kr.Markedet · 20106.319.785 kr.Markedet · 20116.063.725 kr.Markedet · 20125.481.690 kr.Markedet · 20138.369.445 kr.Markedet · 20146.372.885 kr.Markedet · 20158.435.525 kr.Markedet · 20166.644.285 kr.Markedet · 20177.415.710 kr.Markedet · 20188.770.350 kr.Markedet · 20198.024.000 kr.Markedet · 202010.135.610 kr.Markedet · 202111.120.320 kr.Markedet · 202210.309.070 kr.Markedet · 202311.383.755 kr.Markedet · 202410.242.105 kr.Markedet · 202511.800.000 kr.Markedet · 202613.091.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.623.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²20 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²74 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²305 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²133 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B
8240 Risskov		316 m²514 m20-08-202511.800.000 kr.37.342 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²290 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²334 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,1 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²983 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²983 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden