Humlevej 14

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.003 kr/m².1.521.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 9.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.422.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	45 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	127 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	148 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	106 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	181 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	159 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	391 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	660 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	558 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	701 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu