Humlevænget 9

Villa · 197 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.924 kr/m².9.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 56.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.368.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+957,40 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1996 · Alm. Salg: 886.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.368.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg886.000 kr.
1958Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	40 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	162 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	59 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	326 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	192 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Vintappervej 11 2800 Kongens Lyngby	198 m²	811 m	12-08-2025	8.750.000 kr.	44.192 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	852 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Tjørnevej 16 2800 Kongens Lyngby	199 m²	784 m	16-09-2024	10.200.000 kr.	51.256 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	789 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	327 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu