Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Humlevænget 8

Villa · 225 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.000 kr/m².1.950.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 9.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.118.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden okt. 2019
151k751k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.675.000 kr.I dag · vores estimat2.118.614 kr.Markedet · 1992878.625 kr.Markedet · 1993745.200 kr.Markedet · 1994849.150 kr.Markedet · 1995864.450 kr.Markedet · 1996724.725 kr.Markedet · 19971.084.050 kr.Markedet · 19981.129.050 kr.Markedet · 19991.115.775 kr.Markedet · 20001.248.975 kr.Markedet · 20011.274.850 kr.Markedet · 20021.554.975 kr.Markedet · 20031.568.700 kr.Markedet · 20041.557.000 kr.Markedet · 20051.512.675 kr.Markedet · 20061.612.575 kr.Markedet · 20072.479.500 kr.Markedet · 20082.147.625 kr.Markedet · 20091.514.025 kr.Markedet · 20101.711.350 kr.Markedet · 20112.364.525 kr.Markedet · 20121.424.925 kr.Markedet · 20131.368.225 kr.Markedet · 20141.023.300 kr.Markedet · 20151.514.025 kr.Markedet · 20161.258.650 kr.Markedet · 20171.676.925 kr.Markedet · 20181.750.050 kr.Markedet · 20191.464.750 kr.Markedet · 20201.573.200 kr.Markedet · 20212.009.475 kr.Markedet · 20222.109.375 kr.Markedet · 20232.482.650 kr.Markedet · 20241.997.325 kr.Markedet · 20251.811.700 kr.Markedet · 20262.314.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevænget 5
5540 Ullerslev		158 m²24 m06-07-20261.525.000 kr.9.652 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²312 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²365 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²892 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²957 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Lervadvej 3
5540 Ullerslev		223 m²1,8 km20-02-20252.095.000 kr.9.395 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²1,5 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²688 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²709 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²648 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden