Humlevænget 39, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 46 m².962.780 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.039.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1981Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 32, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	143 m	16-01-2024	1.135.000 kr.	19.237 kr./m²
Humlevænget 12, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	161 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²
Humlevænget 35, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	53 m	10-02-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Humlevænget 14 6094 Hejls	69 m²	139 m	24-08-2026	1.515.000 kr.	21.957 kr./m²
Humlevænget 38, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	89 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	16.500 kr./m²
Humlevænget 15, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	140 m	05-10-2024	1.622.500 kr.	20.031 kr./m²
Humlevænget 10, Trappendal 6094 Hejls	89 m²	172 m	26-11-2024	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Nøddevænget 1, Trappendal 6094 Hejls	45 m²	285 m	29-10-2023	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	598 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	607 m	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu