Humlevænget 22

Villa · 186 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.777 kr/m².9.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 56.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.777 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.029.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.029.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	101 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	22 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	83 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	377 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	253 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	363 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	629 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	371 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Tjørnevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	884 m	13-09-2026	8.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	899 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu