Humlevænget 2

Fritidshus · 137 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.006 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.481 kr/m².2.617.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 20.743 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.615.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+894,30 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 263.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2003Bygget
2001dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003263.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 45 4873 Væggerløse	145 m²	569 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	383 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	146 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	403 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Kamillevej 8 4873 Væggerløse	138 m²	868 m	12-10-2026	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	528 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	676 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Nældevej 10 4873 Væggerløse	138 m²	1,0 km	26-02-2026	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	282 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Pimpernelvej 9 4873 Væggerløse	137 m²	1,2 km	12-06-2024	2.505.000 kr.	18.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu