Humlevænget 10

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.027 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 9.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.672.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2008majEjerskifte
1969Ombygning
1964Bygget
1963dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 5 5540 Ullerslev	158 m²	27 m	06-07-2026	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	125 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	298 m	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	110 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	897 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	805 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	1,0 km	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	742 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	677 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	1,1 km	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu