Humlemarksvej 32

Villa · 211 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.004 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.878 kr/m².4.622.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlemarksvej gns: 31.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.042.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,19 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.042.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	286 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	200 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	58 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	567 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	99 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	497 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	265 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	1,0 km	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	168 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	558 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu