Humlemarksvej 28

Villa · 271 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.413 kr/m².4.980.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlemarksvej gns: 31.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.925.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.925.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.650.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	254 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	170 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	91 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	84 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	1,0 km	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	1,2 km	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	551 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	1,0 km	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	465 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	232 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu