Humlehaven 3

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.556 kr/m².3.628.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 20.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.234.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	468 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	247 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	596 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	434 m	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	777 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	989 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	675 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	502 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Byager 4, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	178 m²	831 m	18-06-2026	3.407.000 kr.	19.140 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	410 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu