Humlebakken 14

Villa · 159 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.394 kr/m².6.649.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 46.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Vores vurdering7.346.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.346.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.710.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	108 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	43 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	156 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	171 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	310 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	167 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	398 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	607 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	403 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	416 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu