Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Humlebækvej 52, Søholm

Villa · 250 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 10.217 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
10217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.347 kr/m².6.041.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.902.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden okt. 2007
598k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20074.325.000 kr.I dag · vores estimat5.902.915 kr.Markedet · 19921.476.500 kr.Markedet · 19931.430.250 kr.Markedet · 19941.515.250 kr.Markedet · 19951.448.250 kr.Markedet · 19961.438.000 kr.Markedet · 19972.398.750 kr.Markedet · 19982.478.500 kr.Markedet · 19992.771.000 kr.Markedet · 20003.259.500 kr.Markedet · 20013.943.000 kr.Markedet · 20023.199.750 kr.Markedet · 20032.286.500 kr.Markedet · 20043.093.750 kr.Markedet · 20054.079.500 kr.Markedet · 20065.098.250 kr.Markedet · 20075.016.500 kr.Markedet · 20085.532.750 kr.Markedet · 20092.629.250 kr.Markedet · 20103.662.500 kr.Markedet · 20113.445.750 kr.Markedet · 20125.463.250 kr.Markedet · 20133.686.000 kr.Markedet · 20144.656.500 kr.Markedet · 20154.155.250 kr.Markedet · 20164.914.750 kr.Markedet · 20175.288.500 kr.Markedet · 20186.164.500 kr.Markedet · 20195.640.500 kr.Markedet · 20205.505.500 kr.Markedet · 20217.279.000 kr.Markedet · 20228.125.000 kr.Markedet · 20237.556.250 kr.Markedet · 20247.182.750 kr.Markedet · 20257.523.250 kr.Markedet · 20268.458.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.902.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007okt.Solgt, tinglyst skøde4.325.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebækvej 33, Søholm
3480 Fredensborg		144 m²421 m22-11-20234.275.000 kr.29.688 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo
3480 Fredensborg		214 m²1,8 km15-04-20254.400.000 kr.20.561 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²3,0 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød
3480 Fredensborg		201 m²2,0 km17-08-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup
3480 Fredensborg		226 m²2,9 km14-02-20254.940.000 kr.21.858 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²3,2 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup
3480 Fredensborg		180 m²1,4 km06-01-20255.900.000 kr.32.778 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo
3480 Fredensborg		193 m²1,9 km16-09-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt
3480 Fredensborg		246 m²3,6 km25-06-20257.300.000 kr.29.675 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²2,8 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden