Humlebækvej 47, Søholm, 3480 Fredensborg — Villa · 174 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 17.849 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 17849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.253 kr/m².5.246.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.928.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.928.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, tinglyst skøde5.400.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	877 m	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	647 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	488 m	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	1,6 km	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	2,7 km	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	2,8 km	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	3,0 km	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	2,2 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	2,0 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	3,1 km	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu