Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 8

Villa · 235 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.301 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.275 kr/m².6.507.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 42.500 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.628.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden feb. 2023
929k5,1M9,2M13,3M17,4M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat8.628.783 kr.Markedet · 19921.815.845 kr.Markedet · 19931.118.835 kr.Markedet · 19941.556.640 kr.Markedet · 19951.658.630 kr.Markedet · 19961.900.915 kr.Markedet · 19972.229.915 kr.Markedet · 1998928.720 kr.Markedet · 19993.059.935 kr.Markedet · 20003.444.395 kr.Markedet · 20012.265.165 kr.Markedet · 20023.149.235 kr.Markedet · 20033.629.575 kr.Markedet · 20042.593.930 kr.Markedet · 20054.094.640 kr.Markedet · 20067.575.930 kr.Markedet · 200717.433.945 kr.Markedet · 20087.072.090 kr.Markedet · 20097.159.510 kr.Markedet · 20105.443.305 kr.Markedet · 20114.899.985 kr.Markedet · 20124.794.000 kr.Markedet · 20133.643.910 kr.Markedet · 20144.700.000 kr.Markedet · 20156.260.165 kr.Markedet · 20165.156.840 kr.Markedet · 20175.440.015 kr.Markedet · 20186.110.000 kr.Markedet · 20196.502.920 kr.Markedet · 20206.995.715 kr.Markedet · 20219.031.520 kr.Markedet · 202211.055.105 kr.Markedet · 20239.244.665 kr.Markedet · 20247.458.665 kr.Markedet · 20259.142.440 kr.Markedet · 20269.225.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.628.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²35 m03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²774 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²2,2 km14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²690 m04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98
3050 Humlebæk		179 m²1,7 km25-09-20247.800.000 kr.43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²1,8 km30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²468 m16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 3
3050 Humlebæk		132 m²819 m15-05-20258.400.000 kr.63.636 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²905 m05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125
3050 Humlebæk		164 m²2,1 km12-03-20256.300.000 kr.38.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden