Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 42

Villa · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.126 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.351 kr/m².4.928.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 42.500 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.641.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden dec. 2023
296k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat4.641.141 kr.Markedet · 1992579.525 kr.Markedet · 1993357.075 kr.Markedet · 1994496.800 kr.Markedet · 1995529.350 kr.Markedet · 1996606.675 kr.Markedet · 1997711.675 kr.Markedet · 1998296.400 kr.Markedet · 1999976.575 kr.Markedet · 20001.099.275 kr.Markedet · 2001722.925 kr.Markedet · 20021.005.075 kr.Markedet · 20031.158.375 kr.Markedet · 2004827.850 kr.Markedet · 20051.306.800 kr.Markedet · 20062.417.850 kr.Markedet · 20075.564.025 kr.Markedet · 20082.257.050 kr.Markedet · 20092.284.950 kr.Markedet · 20101.737.225 kr.Markedet · 20111.563.825 kr.Markedet · 20121.530.000 kr.Markedet · 20131.162.950 kr.Markedet · 20141.500.000 kr.Markedet · 20151.997.925 kr.Markedet · 20161.645.800 kr.Markedet · 20171.736.175 kr.Markedet · 20181.950.000 kr.Markedet · 20192.075.400 kr.Markedet · 20202.232.675 kr.Markedet · 20212.882.400 kr.Markedet · 20223.528.225 kr.Markedet · 20232.950.425 kr.Markedet · 20242.380.425 kr.Markedet · 20252.917.800 kr.Markedet · 20262.944.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²1,5 km03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²990 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36
3050 Humlebæk		114 m²61 m20-10-20234.925.000 kr.43.202 kr./m²
Humlebæk Strandvej 111
3050 Humlebæk		105 m²1,1 km26-10-20236.100.000 kr.58.095 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²1,5 km28-04-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²188 m22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²375 m16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²78 m05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²771 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²634 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden