Humlebæk Strandvej 33, 3050 Humlebæk — Villa · 104 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.993 kr/m².5.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 42.500 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.843.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 36 3050 Humlebæk	114 m²	294 m	20-10-2023	4.925.000 kr.	43.202 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	1,1 km	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,3 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 111 3050 Humlebæk	105 m²	1,4 km	26-10-2023	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	168 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	20 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	422 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 42 3050 Humlebæk	75 m²	354 m	09-11-2023	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	1,1 km	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	985 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu