Humblevej 33, Kædeby

Villa · 414 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 3.896 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 414 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 3896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.049 kr/m².2.104.000 kr.
2Boligareal større end typisk414 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.683.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006majEjerskifte
1994majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 24 5932 Humble	341 m²	2,5 km	19-08-2025	1.250.000 kr.	3.666 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe 5932 Humble	298 m²	5,1 km	26-08-2024	2.900.000 kr.	9.732 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette 5932 Humble	250 m²	5,0 km	21-09-2025	2.495.000 kr.	9.980 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	5,3 km	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	5,5 km	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro 5932 Humble	244 m²	6,6 km	13-05-2025	1.595.000 kr.	6.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu