Humblevej 17, Kædeby, 5932 Humble — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.006 kr/m².594.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering533.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1977Ombygning
1962nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	61 m	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	316 m	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,2 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	379 m	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	1,4 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,3 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,2 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	1,7 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,2 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	1,2 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu