Hulvejen 8

Villa · 120 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.453 kr/m².1.240.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.502.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+651,29 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 50.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte200.000 kr.
2015apr.Ejerskifte50.000 kr.
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	238 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	136 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	463 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	480 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	646 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	162 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	469 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	298 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	455 m	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	575 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu