Hulvejen 23, Høbjerg

Villa · 177 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.891 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².2.549.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.664.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019nov.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte915.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	2,1 km	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	2,1 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	179 m	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Ramskovvej 22 8500 Grenaa	170 m²	2,1 km	01-05-2026	3.795.000 kr.	22.324 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	2,4 km	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,0 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	2,0 km	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	2,4 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	2,8 km	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	3,1 km	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu