Hulvejen 2, st., Smedeby, 6340 Kruså — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.191 kr/m².2.179.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.065.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,34 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2014 · Alm. Salg: 739.343 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, andet739.343 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2004majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 1B 6340 Kruså	79 m²	805 m	17-02-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Møllegården 13, 1. th. 6340 Kruså	97 m²	655 m	05-04-2026	595.000 kr.	6.134 kr./m²
Madeskovvej 9C, st. th 6340 Kruså	71 m²	1,0 km	10-06-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Strandparken 2, st. th, Kollund 6340 Kruså	133 m²	3,8 km	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Sønderborgvej 6B, 1. 6340 Kruså	165 m²	1,0 km	14-11-2023	520.000 kr.	3.152 kr./m²
Hokkerup Gade 3, 1., Hokkerup 6340 Kruså	60 m²	7,9 km	18-02-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	6,9 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu