Hulvej 7, Tandselle

Fritidshus · 196 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 2.287 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.699 kr/m².1.319.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.101.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1990Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerløkken 11, Mommark 6470 Sydals	225 m²	3,1 km	10-11-2024	500.000 kr.	2.222 kr./m²
Fiskerløkken 7, Mommark 6470 Sydals	240 m²	3,0 km	03-06-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 25, Mommark 6470 Sydals	240 m²	3,0 km	13-12-2023	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 23, Mommark 6470 Sydals	242 m²	3,0 km	05-11-2025	6.395.000 kr.	26.426 kr./m²
Fiskerløkken 13, Mommark 6470 Sydals	240 m²	3,1 km	20-08-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 15, Mommark 6470 Sydals	240 m²	3,1 km	13-12-2023	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Solskrænten 5, Mommark 6470 Sydals	137 m²	3,0 km	27-05-2025	675.000 kr.	4.927 kr./m²
Solskrænten 7, Mommark 6470 Sydals	137 m²	3,0 km	27-05-2025	675.000 kr.	4.927 kr./m²
Solskrænten 10, Mommark 6470 Sydals	134 m²	3,0 km	09-12-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Fiskerløkken 2A, Mommark 6470 Sydals	267 m²	2,9 km	14-04-2024	500.000 kr.	1.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu