Hulsøvej 7

Fritidshus · 119 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.017 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.659 kr/m².5.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulsøvej gns: 38.587 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.640 kr/m²-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.668.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,94 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001890.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	40 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	135 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	222 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	259 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	129 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	264 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	569 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	429 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	317 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	328 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu