Hulsøvej 5

Fritidshus · 138 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.344 kr/m².7.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulsøvej gns: 38.587 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.867.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,04 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.867.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2006Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	62 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	99 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	311 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	284 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	170 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	335 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	343 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	812 m	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	204 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	1,2 km	28-09-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu