Hulhøjvej 1

Villa · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².1.895.600 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.038.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,33 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1998 · Alm. Salg: 558.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	397 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	226 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	94 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	403 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	99 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	293 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	157 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	179 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	1,1 km	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	185 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu