Hulemosevej 9, Ø Toreby

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.358.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.424.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,98 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg: 769.996 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg769.996 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	400 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Sundtoften 71, Sundby 4800 Nykøbing F	115 m²	761 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	632 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	933 m	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	966 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Ellekrattet 9, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	977 m	03-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	895 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	694 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Sakshøj 3, Sundby 4800 Nykøbing F	124 m²	890 m	30-07-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Skovtoften 3, Sundby 4800 Nykøbing F	110 m²	1,3 km	15-07-2026	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu