Hulemosevej 1, Ø Toreby

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.090 kr/m².1.326.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.381.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,89 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	711 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	853 m	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	375 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	1,0 km	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Sundtoften 71, Sundby 4800 Nykøbing F	115 m²	713 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Skovtoften 3, Sundby 4800 Nykøbing F	110 m²	1,3 km	15-07-2026	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Ellekrattet 9, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	900 m	03-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	1,1 km	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	1,3 km	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	1,1 km	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu