Hulebækvej 42, Ubberup

Landejendom · 189 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 156.300 m², 8 værelser, opført i 1845. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 156300 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².4.485.200 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)156300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.595.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.595.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.060.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	1,6 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	3,9 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	3,6 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	4,4 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	156 m²	3,4 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	5,6 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	5,7 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	2,1 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Brændholtvej 20 4350 Ugerløse	300 m²	2,6 km	25-10-2023	5.400.000 kr.	18.000 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	4,2 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu