Hulbyvej 54

Villa · 224 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.230 m², 9 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.776 kr/m².2.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulbyvej gns: 10.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.368.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,93 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	283 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	1,3 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Skovvej 125 4220 Korsør	240 m²	3,0 km	29-04-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	2,1 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	3,6 km	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	3,9 km	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Lyshøj 3 4220 Korsør	237 m²	3,9 km	30-10-2026	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	204 m²	3,7 km	25-11-2024	1.545.000 kr.	7.574 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	1,4 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	4,1 km	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu