Hulbyvej 27, 4220 Korsør — Villa · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.822 kr/m².1.268.612 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulbyvej gns: 10.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,01 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 410.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg410.500 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	805 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Stengelshøjvej 41 4220 Korsør	102 m²	2,3 km	21-01-2025	1.298.000 kr.	12.725 kr./m²
Søskæret 15 4220 Korsør	96 m²	3,6 km	16-04-2025	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	3,2 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	4,1 km	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Sommervej 9 4220 Korsør	87 m²	3,6 km	28-10-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	4,1 km	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Ellevej 5 4220 Korsør	90 m²	3,9 km	24-04-2026	1.340.000 kr.	14.889 kr./m²
Fredensvej 9 4220 Korsør	99 m²	4,2 km	08-07-2025	1.078.125 kr.	10.890 kr./m²
Skovvej 19 4220 Korsør	96 m²	4,5 km	08-07-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu