Hugormevej 4

Fritidshus · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.822 kr/m².3.036.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHugormevej gns: 55.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+54,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.982.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,93 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2013Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	158 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	343 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	429 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	558 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	499 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	355 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	808 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	738 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	684 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	543 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu