Hugormevej 16

Fritidshus · 37 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.369 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.473 kr/m².1.717.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHugormevej gns: 55.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+54,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.481.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,58 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte425.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	150 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	150 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	380 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	615 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	836 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	314 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	789 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	497 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,6 km	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	736 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu