Huginsvej 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.923 kr/m².3.662.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.078.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,30 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015920.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	572 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	604 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	603 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	74 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	778 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	640 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	733 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	857 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Lundebakken 14 3210 Vejby	105 m²	945 m	22-04-2025	2.960.000 kr.	28.190 kr./m²
Lundebakken 8 3210 Vejby	104 m²	887 m	30-04-2024	3.225.000 kr.	31.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu