Huginsvej 1

Fritidshus · 66 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.497 kr/m².3.008.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.995.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+444,55 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 469.740 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte550.000 kr.
1999sep.Solgt, alm. frit salg469.740 kr.
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8 3210 Vejby	65 m²	105 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	374 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	497 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Vingolfsvej 5 3210 Vejby	67 m²	410 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	267 m	29-06-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	267 m	10-07-2024	2.310.000 kr.	37.258 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	405 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	813 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Nannasvej 5 3210 Vejby	61 m²	389 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	1,0 km	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu