Huggersgårdvej 42, Dybe, 7620 Lemvig — Villa · 62 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 637 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1986. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.329 kr/m².1.149.932 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.266.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,72 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1986Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	5,3 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	6,5 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	4,4 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	4,7 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	6,5 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	5,3 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	7,3 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	7,9 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	3,6 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	4,5 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu