Hovslundvej 19, Hovslund By

Landejendom · 250 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 254.011 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 254011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.760 kr/m².6.850.882 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)254011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.635.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,65 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.635.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2008sep.Solgt, alm. frit salg5.970.000 kr.
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	88 m	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	923 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	2,4 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	6,6 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	7,1 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	9,8 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	7,5 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	8,9 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	10,5 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	8,1 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu