Hovmarksvej 7

Villa · 159 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.785 kr/m².3.540.400 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.630.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,14 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 983.000 kr.
22. feb. 2004 · Alm. Salg: 862.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg862.000 kr.
1998jan.Ejerskifte983.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	43 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	389 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Jyllandsgade 32 4100 Ringsted	160 m²	448 m	12-02-2026	4.301.000 kr.	26.881 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	367 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	397 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	323 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	323 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	796 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	735 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	334 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu