Hovmarksvej 63B

Villa · 103 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.920 kr/m².14.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering11.028.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,53 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.028.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005jun.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	225 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	22 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	308 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Hovmarksvej 28 2920 Charlottenlund	158 m²	258 m	07-06-2026	18.600.000 kr.	117.722 kr./m²
Hovmarksvej 34 2920 Charlottenlund	160 m²	216 m	24-04-2025	18.500.000 kr.	115.625 kr./m²
Hovmarksvej 32 2920 Charlottenlund	170 m²	237 m	03-09-2026	19.050.000 kr.	112.059 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	158 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	1,1 km	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Skovvej 105 2920 Charlottenlund	89 m²	270 m	19-06-2026	11.950.000 kr.	134.270 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	1,2 km	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu