Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Hovhavevej 8, Ubberud

Villa · 164 m² · bygget 1729

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1729, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1729
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1010 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².2.002.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (297 år)Huset er 297 år gammelt (opført 1729). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.636.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden mar. 2022
313k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020052009201320172021202531. mar. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.636.428 kr.Markedet · 1992548.416 kr.Markedet · 1993402.784 kr.Markedet · 1994776.540 kr.Markedet · 19951.015.324 kr.Markedet · 1996778.508 kr.Markedet · 19971.181.128 kr.Markedet · 1998818.852 kr.Markedet · 19991.160.956 kr.Markedet · 2000861.984 kr.Markedet · 20011.043.696 kr.Markedet · 20021.031.888 kr.Markedet · 2003499.872 kr.Markedet · 20051.104.868 kr.Markedet · 20061.992.764 kr.Markedet · 20071.715.768 kr.Markedet · 20082.764.548 kr.Markedet · 20091.055.996 kr.Markedet · 20102.387.020 kr.Markedet · 20111.423.356 kr.Markedet · 20121.381.864 kr.Markedet · 20131.300.520 kr.Markedet · 20141.160.300 kr.Markedet · 20151.113.888 kr.Markedet · 20161.757.096 kr.Markedet · 2017838.696 kr.Markedet · 20181.788.584 kr.Markedet · 20191.708.388 kr.Markedet · 20201.118.152 kr.Markedet · 20211.763.984 kr.Markedet · 20221.857.136 kr.Markedet · 20231.952.420 kr.Markedet · 20242.815.060 kr.Markedet · 20252.275.336 kr.Markedet · 20261.640.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.636.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1729Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²23 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²28 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,2 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²1,1 km02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,8 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²1,7 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²1,8 km27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,3 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²2,0 km26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,9 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden