Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Hovhavevej 27, Ubberud

Villa · 237 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.685 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
5685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.230 kr/m².2.028.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.378.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden sep. 2018
453k1,8M3,2M4,5M5,9M1992199620002005200920132017202120253. sep. 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat2.378.844 kr.Markedet · 1992792.528 kr.Markedet · 1993582.072 kr.Markedet · 19941.122.195 kr.Markedet · 19951.467.267 kr.Markedet · 19961.125.039 kr.Markedet · 19971.706.874 kr.Markedet · 19981.183.341 kr.Markedet · 19991.677.723 kr.Markedet · 20001.245.672 kr.Markedet · 20011.508.268 kr.Markedet · 20021.491.204 kr.Markedet · 2003722.376 kr.Markedet · 20051.596.669 kr.Markedet · 20062.879.787 kr.Markedet · 20072.479.494 kr.Markedet · 20083.995.109 kr.Markedet · 20091.526.043 kr.Markedet · 20103.449.535 kr.Markedet · 20112.056.923 kr.Markedet · 20121.996.962 kr.Markedet · 20131.879.410 kr.Markedet · 20141.676.775 kr.Markedet · 20151.609.704 kr.Markedet · 20162.539.218 kr.Markedet · 20171.212.018 kr.Markedet · 20182.584.722 kr.Markedet · 20192.468.829 kr.Markedet · 20201.615.866 kr.Markedet · 20212.549.172 kr.Markedet · 20222.683.788 kr.Markedet · 20232.821.485 kr.Markedet · 20244.068.105 kr.Markedet · 20253.288.138 kr.Markedet · 20262.370.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.378.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²263 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²2,1 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²1,3 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²1,2 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,5 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²1,7 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²2,2 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,4 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²3,0 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²1,4 km02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden