Prisvurdering · 2670 Greve

Damager Vænge 70

Villa · 111 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.828 kr/m².3.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 28.261 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.413.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.519.458 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1991majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager Vænge 78 2670 Greve	111 m²	55 m	12-12-2024	3.650.000 kr.	32.883 kr./m²
Damager Vænge 85 2670 Greve	115 m²	215 m	26-05-2024	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Damager Vænge 87 2670 Greve	115 m²	242 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Damager Vænge 20 2670 Greve	105 m²	160 m	08-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Damager Vænge 96 2670 Greve	122 m²	78 m	16-02-2026	4.195.000 kr.	34.385 kr./m²
Damager Vænge 40 2670 Greve	130 m²	101 m	22-09-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Damager Vænge 76 2670 Greve	133 m²	57 m	30-06-2026	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Damager Vænge 79 2670 Greve	134 m²	206 m	25-04-2024	4.075.000 kr.	30.410 kr./m²
Damager Vænge 16 2670 Greve	137 m²	143 m	15-05-2024	3.360.000 kr.	24.526 kr./m²
Damager Vænge 61 2670 Greve	141 m²	223 m	24-09-2026	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu