Hovedvejen 78

Villa · 314 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.791 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².3.369.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 28.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Vores vurdering8.459.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2014,99 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.459.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2005majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012400.000 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming 8361 Hasselager	290 m²	1,6 km	12-06-2024	2.425.000 kr.	8.362 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	450 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	498 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming 8361 Hasselager	250 m²	1,9 km	15-11-2023	2.183.000 kr.	8.732 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	960 m	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	1,9 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	1,3 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	364 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	585 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	379 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu