Hovedvejen 70

Landejendom · 197 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 38.534 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 38534 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².4.587.498 kr.
2Stor grund (>2000 m²)38534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.342.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,11 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.342.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.630.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 12 8722 Hedensted	105 m²	4,9 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	806 m	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	1,3 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²
Hulvadsvej 28, Spettrup 8722 Hedensted	143 m²	2,4 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	5,5 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	4,8 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	5,0 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	5,1 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	6,8 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu