Hovedvejen 53

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 4.857 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4857 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².1.764.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 12.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.554.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,64 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg235.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	787 m	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	3,3 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	814 m	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	1,3 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	998 m	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	1,9 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	1,0 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	2,9 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	960 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	3,0 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu