Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hovedvejen 378, Guldager

Landejendom · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.993 kr/m².6.245.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 16.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 42.197 kr/m²-61,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.346.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2893,33 pct. siden maj 2011
45k2,8M5,6M8,3M11,1M1992199620002004200820122016202020249. maj 201145.000 kr.I dag · vores estimat1.346.997 kr.Markedet · 1992687.500 kr.Markedet · 1993163.460 kr.Markedet · 1994921.250 kr.Markedet · 1995193.600 kr.Markedet · 19961.960.420 kr.Markedet · 19971.217.810 kr.Markedet · 1998868.450 kr.Markedet · 19991.353.000 kr.Markedet · 2000844.910 kr.Markedet · 2001113.520 kr.Markedet · 2002833.360 kr.Markedet · 2003302.610 kr.Markedet · 2004742.170 kr.Markedet · 2005478.500 kr.Markedet · 20063.706.120 kr.Markedet · 20073.165.030 kr.Markedet · 2008894.740 kr.Markedet · 2009683.540 kr.Markedet · 2010315.590 kr.Markedet · 20113.386.460 kr.Markedet · 2012685.190 kr.Markedet · 2013330.000 kr.Markedet · 20141.032.680 kr.Markedet · 2015661.430 kr.Markedet · 20162.372.920 kr.Markedet · 20171.129.810 kr.Markedet · 2018981.420 kr.Markedet · 20192.200.000 kr.Markedet · 20202.845.700 kr.Markedet · 2021823.240 kr.Markedet · 20221.748.670 kr.Markedet · 20231.338.370 kr.Markedet · 20242.722.940 kr.Markedet · 20252.494.910 kr.Markedet · 202611.076.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg
45.000 kr.
I dag · vores estimat
1.346.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerskifte45.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²9,0 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²2,1 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,0 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²2,5 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²2,3 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²5,5 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²5,6 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²2,5 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²8,3 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²5,2 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden