Hovedvejen 255, Bering

Villa · 169 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.338 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.677 kr/m².3.462.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.696.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	2,1 km	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	2,4 km	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	590 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Svanlevvej 9, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	1,1 km	21-10-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	919 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Svanlevvej 55, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,0 km	10-08-2026	4.710.000 kr.	26.461 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	1,0 km	24-11-2023	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,1 km	30-03-2024	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Bavnegårdsvej 91, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	1,7 km	08-06-2026	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Torshøjvænget 176 8361 Hasselager	144 m²	617 m	18-05-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu