Hovedvejen 175, Osted, 4320 Lejre — Villa · 91 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 403 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 20.508 kr/m² × 91 m².1.866.228 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.422.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel330.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 133, Osted 4320 Lejre	87 m²	797 m	19-10-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	521 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	1,2 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	450 m	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	910 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	955 m	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	410 m	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	930 m	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	464 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	1,2 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu