Hovedvejen 157, 9620 Aalestrup — Landejendom · 208 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 133.314 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 133314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.952 kr/m².6.832.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 16.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 34.934 kr/m²-51,70 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)133314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.229.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,6 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	2,2 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	2,4 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	2,5 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	3,4 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,1 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	3,3 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	4,0 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	6,6 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	4,5 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu